Koncepcja zakłada wielofunkcyjną zabudowę z harmonijną lokalizacją wszystkich funkcji śródmiejskich, a więc funkcji mieszkaniowej, usługowej, handlowej i gastronomicznej w parterach budynków, współistnienie biurowców, hoteli oraz obiektów kulturalnych i użyteczności publicznej. Nowa zabudowa jest połączona funkcjonalnie i przestrzennie z historyczną zabudową zlokalizowaną wzdłuż ulicy Elektryków i zespołu budynków dawnej Stoczni Schichaua.
Obejmuje stworzenie czterech głównych placów. Jednym z nich ma być rozległy plac przy dawnej Traserni, którego rolą będzie dodatkowa ekspozycja tego historycznego budynku. Pozostałe skwery zaplanowano na ul. Elektryków, na końcu basenu Marii Konopnickiej oraz u zbiegu ulic Stolarzy i Malarzy.